Nhà cấp 4 được định nghĩa là là công trình xây dựng có mái, có tường vách để ở. Hay để sử dụng vào một việc nào đó có diện tích nhỏ hơn 1000m2. Nhà bao gồm 01 tầng, có chiều cao nhỏ hơn hoặc bằng 6m và kết cấu nhịp lớn nhất nhỏ hơn 15m. Đây là kiểu nhà ở khá quen thuộc và được ứng dụng hiện nay. Theo đó, các nhu cầu về cải tạo nội thất cho kiểu nhà này cũng được các gia chủ tìm hiểu và lựa chọn. Làm thế nào để cải tạo nhà cấp 4 vừa đẹp vừa tiết kiệm chi phí? Bí quyết hay dành cho bạn là gì? Hãy cùng nhau xem ngay bài viết bên dưới nhé!
Phương án chung khi cải tạo nhà cấp 4
Cải tạo nhà cấp 4 cũ có những phương án cải tạo chung tùy theo yêu cầu, hiện trạng của ngôi nhà.
- Cải tạo mái và tường của ngôi nhà.
- Cải tạo lại mặt tiền, sơn lại bên ngoài.
- Sửa chữa và phân chia lại các phòng chức trong nhà, cải tạo nhà đồng thời cơ nới thêm phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng bếp và phòng khách.
- Nâng tầng từ nhà cấp 4 1 tầng lên thành nhà 2 tầng hoặc làm gác lửng.
Đối với ngôi nhà cấp 4 vẫn còn kết kế chắc chắn, không bị xuống cấp thì bạn chỉ cần lấy các cột mốc và tiến hành phân chia lại không gian nhà sao cho phù hợp. Gia chủ nào muốn tăng diện tích sử dụng trong nhà thì có thể lựa chọn thiết kế gác lửng cho ngôi nhà. Bạn nên lưu ý trước khi tiến hành xây gác lửng thì hãy chú ý phần móng của ngôi nhà mình có thực sự chắc chắn chưa. Nếu bạn cảm thấy còn chưa đủ chắc chắn thì có thể xây thêm cột chịu lực. Tăng tính năng chịu lực và chắc chắn cho ngôi nhà.
Lợi ích của việc cải tạo nhà cấp 4 cũ
Thay vì phải đập bỏ hoàn toàn để xây dựng ngôi nhà mới thì bạn sẽ có một phương án an toàn và tiết kiệm chi phí hơn. Đó chính là cải tạo lại nhà cấp 4 cũ hiện có. Lợi ích của sự lựa chọn này là:
- Tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí đầu tư: Tận dụng những vật dụng và kết cấu (dầm, móng, trần, sàn,…) để tiến hành cải tạo nhà. Thời gian cải tạo nhà sẽ nhanh chóng hơn. Bạn cũng không phải mất quá nhiều công sức cho việc xây dựng dầm móng. Đương nhiên, chi phí cũng theo đó mà giảm dần. Giúp gia chủ tiết kiệm khoản tiền kha khá.
- Ứng dụng công năng tốt: Tùy vào mục đích và nhu cầu sử dụng của gia chủ mà các không gian chức năng trong nhà được phân chia hợp lý. Bạn có thể cơi nới thêm nhiều phòng ngủ cho các thành viên trong gia đình.
Một số bí quyết cải tạo nhà cấp 4 bạn cần nhớ
Kiểm tra hiện trạng nhà cấp 4 trước khi cải tạo
Trước khi tiến hành cải tạo nhà cấp 4 bạn cần kiểm tra hiện trạng ngôi nhà của mình. Điều này giúp đảm bảo an toàn khi cải tạo và chuẩn bị chi phí cần thiết theo các hạng mục. Cụ thể là:
- Kết cấu chịu lực của móng, cột,… của ngôi nhà cần phải chắc chắn để tiến hành cải tạo, cơi nới không gian.
- Tường nhà và tường vách ngăn: Bạn sẽ kiểm tra phần tường có bị nứt, vỡ hay không.
- Diện tích sử dụng của ngôi nhà: Bạn cần xác định diện tích sử dụng cho các phòng chức năng (phòng khách, bếp, phòng ngủ và WC). Nếu không gian nhà nhỏ bạn có thể thiết kế gác lửng để tăng thêm diện tích sử dụng.
Lên danh sách các hạng mục cần cải tạo
Từ bước kiểm tra ban đầu bạn lên danh sách các hạng mục cần cải tạo. Các hạng mục cải tạo cơ bản sẽ có là:
- Xử lý mặt tiền: Các mảng tường bên ngoài bị bong tróc, nứt hay tụ mảng bám thì bạn nên sửa chữa, sơn lại phần tường bên ngoài mặt tiền.
- Phá bỏ các bức tường choáng chỗ, bất hợp lý để mở rộng không gian sử dụng.
- Vách ngăn phân chia thêm phòng ngủ: giúp bạn có dễ dàng phân chia nhiều không gian riêng cho các thành viên trong gia đình. Nếu nhà cấp 4 của bạn có 3 mặt liền kề với các nhà khác thì hãy tạo thêm giếng trời. Chi tiết này sẽ giúp ngôi nhà, phòng nhỏ thông thoáng và có ánh sáng tự nhiên.
Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp
Nếu bạn muốn thay đổi diện mạo của ngôi nhà thì không nên bỏ qua yếu tố phong cách thiết kế. Bạn cần tham khảo và lựa chọn phong cách thích hợp nhất với ngôi nhà. Đối với ngôi nhà cấp 4 nhỏ thì phong cách Tối Giản hay Hiện Đại sẽ thích hợp. Ngôi nhà cấp 4 của bạn vừa đẹp vừa có công năng cao.
Có thể bạn quan tâm: mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 2 hoặc 3 phòng
Hướng cải tạo nhà cấp tương ứng với kiểu nhà hiện nay
Cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng
Cải tạo và xây dựng thêm gác lửng là hướng cải tạo nhà nhỏ mà nhiều gia chủ đang áp dụng, đặc biệt là nhà cấp 4. Khu vực gác lửng giúp bạn có thêm không gian sử dụng trong nhà. Gác lửng của nhà cấp 4 thường được xây dựng bằng chất liệu gỗ, sắt và tấm Cemboard được cấu tạo với thành phần hỗn hợp sợi Cellulose hoặc dăm gỗ, xi măng Portland, cát siêu mịn, và các hợp chất vô cơ khác hoặc đúc sàn giả bằng thép và lưới mắt cáo
Trung bình căn nhà cấp 4 gác lửng sẽ có 2 phòng ngủ, tối đa là 3 phòng. Với diện tích như vậy, bạn cần tận dụng triệt để toàn bộ diện tích để có thể đáp ứng cho việc sinh hoạt. Việc thi công nhà cấp 4 có gác lửng nhanh chóng và tiết kiệm chi phí hơn so với việc xây nhà tầng.
Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành 2 tầng
Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành ngôi nhà 2 tầng (1 trệt, 1 lầu) nhỏ đẹp không phải là không có khả năng. Phần mái đổ bê tông, xây thêm tầng mới là giải pháp cần thiết để cải tạo nên ngôi nhà 2 tầng đẹp. Mái của tầng 2 bạn có thể cải tạo thành mái thái ấn tượng, độc đáo. Sàn nền cũ và tường nhà tróc sơn cũng được lát lại gạch và sơn lại. Các phòng chức năng được thiết kế và xây dựng theo độ tuổi, sở thích các thành viên trong gia đình. Ngôi nhà bạn sẽ có một diện mạo mới, đẹp và tiết kiệm chi phí.
Chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũ
Chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũ sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Cụ thể là: Diện tích nhà cần cải tạo, mục đích cải tạo và chi phí dự trù mà gia chủ chuẩn bị. Để xác định chi phí cải tạo nhà một cách cụ thể bạn cần có kế hoạch cụ thể. Ở bảng kế hoạch này sẽ có các hạng mục cần cải tạo, vật tư xây dựng, phong cách thiết kế và mua sắm các vật dụng nội thất.
Nếu bạn không có kinh nghiệm về việc này thì hãy giao cho đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp. Họ sẽ tư vấn, khảo sát, lên kế hoạch và báo giá chi tiết đến bạn. Từ khâu thiết kế cho đến thi công hoàn thiện công trình đều được công khai, minh bạch đến bạn. Bạn sẽ không tốn quá nhiều chi phí đầu tư và tránh được các sai lầm trong quá trình xây dựng. Bạn có thể tham khảo bảng giá cơ bản của Binba Decor:
Tham khảo mẫu nhà cấp 4 đẹp đã được cải tạo
Cải tạo nhà cấp 4 vừa đẹp vừa tiết kiệm chi phí là mong muốn của nhiều gia chủ. Với những chia sẻ trên chúng tôi hi vọng bạn sẽ có thêm kinh nghiệm cho vấn đề bạn đang băn khoăn. Binba Decor luôn sẵn sàng mang đến cho bạn không gian sống đẹp, tiện nghi và thoải mái. Hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết nhé!
Địa chỉ: 107 Dân Chủ, Phường Bình Thọ, Thủ Đức, Tp HCM
Xưởng sản xuất: 989/24 tỉnh lộ 43, KP2, P. Bình Chiểu, Q. Thủ Đức
Hotline: 090.111.33.22
Email: lienhe@binbadecor.com.vn
Tham khảo thêm chi tiết về Cải tạo nội thất theo link này: https://binbadecor.vn/dich-vu/cai-tao-noi-that/
Tham khảo thêm: Chi phí tu sửa nhà cấp 4 là bao nhiêu?
Anh Tuấn Vũ là nhà thiết kế Binba Decor đồng thời là người vận hành nhà hàng Kunimoto, luôn chú trọng đến trải nghiệm thực tế của khách hàng. Luôn tư vấn tận tình để có thể xây dựng nên câu chuyện riêng, sản phẩm độc đáo, mang dấu ấn riêng của từng khách hàng.
